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Vivre à Toulouse

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Avec plus de 460 000 habitants, la capitale de la région Occitanie –  4ème ville de France –  voit sa croissance démographique en constante hausse. Dynamique et ouverte, la métropole toulousaine a le vent en poupe et associe dynamisme et qualité de vie.

Le marché de l’immobilier à Toulouse

Toulouse se divise en 17 grands quartiers : au cœur de ville, les quartiers historiques très urbanisés du centre-ville, en périphérie les quartiers aux allures de villages.

3ème ville universitaire de France, Toulouse voit près de 50% des annoncent de logements à louer intramuros concentrées sur des appartements une ou deux pièces. Les jeunes couples, les couples avec un enfant ou les retraités trouvent plus facilement un deux ou trois pièces dans la périphérie où ce type de logement représente 77 % de l’offre locative.

Le marché de la location est très actif et la demande locative à Toulouse reste très forte et 65% de la population toulousaine est locataire de son logement. Le montant des loyers reste constant ou en légère augmentation, mais en dessous de la moyenne nationale.

Selon l’observatoire des loyers, en 2016 le loyer médian d’un appartement 3 pièces était de 623€.

Le logement locatif social

Il représente près de 13% des logements occupés sur la Métropole et près de 20% s’agissant de la ville de Toulouse. Le délai d’obtention observé pour les demandes de logements enregistrées en 2017 est de 10 mois. Le loyer moyen observé d’un logement social à Toulouse pour un T2 est de 283€ et  340€ pour un T3.

Premier bailleur privé de la Haute-Garonne, Promologis gère plus de 9 300 logements locatifs sur Toulouse métropole. En 2017, plus de 1 000 logements neufs ont été livrées en Occitanie.

 

Vivre à Toulouse

L’agglomération toulousaine gagne chaque année plus de 17 000 nouveaux habitants.

  • Pôle économique fort, Toulouse et son agglomération regroupent des entreprises leaders de l’industrie aéronautique et spatiale, ainsi que de nombreux acteurs du secteur des technologies et des services. Le salaire moyen à Toulouse s’élève à 2 684€ brut selon une étude Ursaff publiée en 2018.
  • Toulouse est également un pôle d’études de premier plan avec plusieurs universités et accueille près de 100 000 étudiants, ce qui donne à la ville une ambiance particulière.
  • Les réseaux de communication ne cessent de se densifier à travers son métro, son tramway et le développement de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac. La TGV annoncée va renforcer son attractivité puisque Toulouse sera alors à trois heures de la capitale.

Enfin, sa situation géographique lui permet de répondre au plus envies du plus grand nombre : les premières stations de ski des Pyrénées ou la mer Méditerranée sont à 1h30 de la ville et la Côte Basque à environ 3h, pour profiter des plages de l’Atlantique.

Zoom sur la mise au vert de la ville

Toulouse investit dans le développement durable, avec par exemple le Plan Vélo, un investissement de 10 millions chaque année pour réaliser des voies vertes et pistes cyclables. Plus récemment une mesure interdisant les désherbants chimiques sur les espaces public a été prise et de nombreux éco-quartier voient le jour permettant d’allier économies d’énergies et construction de logements.

 

Les logements Promologis à Toulouse

Promologis dispose de plus de 5 600 logements à Toulouse, dont plus de 1 000 appartements équipés destinés aux étudiants et jeunes.

Quelques exemples de réalisations de logements sociaux à Toulouse et son agglomération.

  • Investit dans le développement urbain de la ville pour répondre aux besoins des habitants toujours plus nombreux, Promologis a mis en location 30 appartements dans l’éco quartier de la Cartoucherie en 2016 . Ces logements dits passifs aux performances énergétiques remarquables, permettent aux habitants de vivre dans des logements confortables aussi bien en été qu’en hiver.
  • En 2018, l’ancien couvent rue d’Aquitaine dans le quartier des Minimes à Toulouse a été transformé en logements locatifs sociaux et accueille également une crèche collective
  • Promologis consacre également une large parti de ses investissement dans l’entretien de son patrimoine. Ainsi en 2016, Promologis a entièrement remis au goût du jour les parties communes des 184 logements sociaux de la résidence Les Barradels à Blagnac pour un cadre de vie plus agréable.
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