Nos résidences remarquables

Implantée sur le site de l’ancienne cave coopérative de Montady, la résidence Oppidum propose une nouvelle offre de logements adaptée aux besoins des seniors. Livrée en 2025 par La Cité Jardins, cette résidence vient renforcer l’offre de logements seniors sur le département de l’Hérault (34).

Pensée par le Cabinet Plaire pour favoriser le bien-vieillir à domicile, la résidence accueille ses résidences dans un environnement sécurisé, confortable et propice au lien social.

Les + de la résidence :

✔ 60 logements adaptés aux seniors, du T2 au T3, conçus pour favoriser l’autonomie et le confort au quotidien ;

✔ Des balcons pour l’ensemble des logements, offrant un espace extérieur privatif agréable ;

✔ Une salle commune dédiée aux activités et aux rencontres, favorisant le lien social entre résidents ;

✔ Des logements accessibles aux personnes en situation de handicap, répondant aux besoins liés à la perte d’autonomie ;

✔ Une situation privilégiée au cœur de Montady, permettant un accès facile aux commerces, services et équipements du village.

Avec Oppidum, La Cité Jardins confirme son engagement en faveur d’un habitat inclusif et adapté au vieillissement, permettant aux seniors de bénéficier d’un logement de qualité tout en conservant leur autonomie et leur ancrage dans la vie locale.

Située dans le nouveau quartier de Malepère, à moins de 15 minutes du centre historique de Toulouse et à proximité immédiate de Saint-Orens, la résidence Le Moov propose une offre de 79 logements en location et en accession, pensée pour répondre aux besoins des familles et des actifs à la recherche d’un cadre de vie confortable et durable.

Conçue par le cabinet PPA Architecte et NAS Architecture, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement et accorde une place importante aux espaces paysagers, favorisant la biodiversité et le bien-être des habitants.

Les + de la résidence :

✔ 79 logements du T2 au T4, offrant des surfaces généreuses allant de 43 m² à 99 m² ;

✔ Des espaces extérieurs pour tous les logements, avec balcons pour les appartements en étage et jardins privatifs en rez-de-chaussée ;

✔ Un cellier privatif pour chaque logement, apportant un espace de rangement complémentaire au quotidien ;

✔ Un stationnement en sous-sol, garantissant confort et praticité aux résidents ;

✔ Un cœur d’îlot paysager, véritable poumon vert favorisant la biodiversité et la qualité du cadre de vie ;

✔ Une résidence performante sur le plan environnemental, certifiée NF Habitat HQE, conforme à la RE2020 -5 % pour un confort renforcé pour les résidents ;

✔ Un raccordement au réseau de chaleur urbain, assurant la production collective du chauffage et de l’eau chaude sanitaire dans une logique de sobriété énergétique.

Avec Le Moov, Promologis propose une résidence alliant qualité d’usage, performance environnementale et confort de vie, dans un secteur dynamique de l’est toulousain

Située au cœur de la ZAC Font de Mauguio, à seulement 10 minutes à pied du centre historique, la résidence Le Jardin de Gaston s’inscrit dans un projet d’aménagement porté par L’Or Aménagement, alliant habitat social de qualité, services de proximité et ambition environnementale.

Le programme, réalisé par Promologis, comprend :
• 20 logements collectifs, du T2 au T4, dotés de terrasses de 12 m² en moyenne ;
• 2 logements adaptés seniors, favorisant le maintien à domicile.

La conception architecturale est signée Jean-Baptiste Mirailles Architecture, au sein d’une ZAC imaginée par le cabinet Richez Associés.

✔ Les + de la résidence :
· Performance environnementale élevée, avec la certification NF Habitat HQE, le niveau E3C1 et le label BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive) pour des bâtiments à faible empreinte carbone ;
· Production d’énergie propre, grâce à une chaufferie collective à granulés bois et des panneaux photovoltaïques en toiture ;
· Confort d’usage optimisé, avec 90 % des logements bi-orientés, traversants ou à triple orientation et des brasseurs d’air pour le confort d’été ;
· Cadre de vie paysager, apaisé et aménagé, intégrant une placette et des bancs, ainsi que des végétaux non allergènes et des essences locales ;
· Services de proximité, avec un pôle médical en pied d’immeuble de 334 m², et un accès rapide au centre-ville et ses commodités.

À travers Le Jardin de Gaston, le Groupe Promologis illustre sa vision : concevoir des lieux de vie durables, inclusifs et pleinement ancrés dans leur territoire.

Crédits photos : Picci C.

Au cœur de Toulouse, dans le quartier Fontaine Lestang, la nouvelle résidence étudiante Rivé’Ô propose une offre de logements accessibles, pensée pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs toulousains dans un environnement urbain dynamique.

Conçue par Taillandier Architectes Associés, la résidence Yellome se compose de 30 logements meublés, répartis en 12 T1, 16 T2 et 2 T3, pensés pour favoriser l’autonome des résidents.

✔ Les + de la résidence :

· Localisation stratégique, au cœur d’un quartier vivant, proche des commerces, des équipements sportifs et des pôles universitaires ;

· Excellente accessibilité, grâce à une offre complète de transports en commun et de mobilités douces ;

· Un loyer abordable avec des services inclus : laverie, salle de détente, local vélos et cœur d’îlot favorisant la convivialité.

Avec Rivé’Ô, Promologis confirme son engagement en faveur d’un logement étudiant abordable, bien desservi et qualitatif.

✔ Visite virtuelle T1

✔ Visite virtuelle T2

✔ Visite virtuelle T3

Située au cœur de Toulouse, dans le prestigieux Quartier des sciences, la Cité internationale Université de Toulouse est une résidence emblématique dédiée aux scientifiques, doctorants, post-doctorants et étudiants français et internationaux. Elle s’inscrit dans un site chargé d’histoire, anciennement occupé par le laboratoire du professeur Paul Sabatier.

Pensée par l’Université de Toulouse, la Cité internationale a été réalisée par La Cité Jardins, L’architecture a été confiée aux cabinets Taillandier Architectes Associés et Groupe Joël Nissou.

Après une réhabilitation urbaine d’ampleur, la Cité internationale Université de Toulouse s’impose aujourd’hui comme un véritable lieu de partage, pensé pour favoriser les échanges, les collaborations et la vie collective au sein de la communauté universitaire.

Le site s’articule autour de trois bâtiments et propose 383 logements, adaptés à l’hébergement de courte ou de longue durée.

✔ Les + de la résidence :

Une résidence universitaire du Crous, dédiée aux étudiants en séjour long ;

La résidence hôtelière Montempô, pour les séjours temporaires ;

La Turbine, tiers-lieu universitaire favorisant la collaboration et l’innovation étudiante ;

At Home Cité internationale, espace de coworking pensé pour les professionnels ;

l’Espace Momentum, espace événementiel destiné aux conférences, rencontres et événements académiques ;

Le restaurant La Compagnie Française – Toulouse-Busca, lieu convivial ouvert sur le quartier.

Consultez le dossier de presse ici

ℹ️La Cité Jardins est la filiale du Groupe Promologis spécialisée dans le logement thématique.

📷Vibrance Photo

Les Jardins de Renée à Albi : une résidence inclusive et intergénérationnelle

Située au cœur d’Albi, la résidence Les Jardins de Renée apporte une réponse innovante aux besoins en logement abordable et en habitat inclusif sur l’agglomération albigeoise. La résidence intergénérationnelle comprend 116 logements et accueille une diversité de publics favorisant le vivre-ensemble : familles, étudiants, jeunes actifs et personnes en situation de handicap.

✔ Les + de la résidence :

Une résidence inclusive et intergénérationnelle, favorisant le lien social ;

Des logements dédiés à des jeunes en situation de handicap, pour un habitat autonome et sécurisé ;

Un accompagnement via l’Aide à la Vie Partagée (AVP), avec la présence de professionnels dédiés à l’animation de la vie collective en partenariat avec VYV³ Terres d’Oc ;

Un espace de convivialité, pensé pour les rencontres et les activités partagées ;

Une laverie pour faciliter l’autonomie des résidents.

Une architecture de qualité signée MR3A, mur végétalisé et bâtiment à taille humaine.

Avec Les Jardins de Renée, La Cité Jardins confirme son engagement en faveur d’un habitat accessible, inclusif et ancré.

Consultez le communiqué de presse ICI

ℹ️La Cité Jardins est la filiale du Groupe Promologis spécialisée dans le logement thématique.

📷Vibrance Photo

Spacio à Nîmes : transformer plutôt que démolir

À Nîmes, Promologis signe un projet emblématique de reconversion urbaine avec la résidence Spacio. Cet ancien immeuble de bureaux, construit en 1972, a été entièrement transformé pour accueillir des logements pour étudiants, des bureaux rénovés et une agence de proximité Promologis.

Fruit d’une collaboration étroite entre Promologis, la Foncière de Transformation Immobilière (FTI), toutes les deux filiales du Groupe Action Logement et la Ville de Nîmes, Spacio incarne une nouvelle façon de construire la ville : sans démolition, sans artificialisation tout en favorisant l’économie circulaire du bâti et la sobriété carbone.

✔ Les + de la résidence :

125 logements meublés, du T1 au T3, adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs, avec salle de sport, cafétéria, espaces de coworking, rooftop et laverie ;

650 m² de bureaux rénovés (dont 430 m² à louer et 220 m² dédiés à une agence Promologis) ;

Haute performance énergétique : labels NF Habitat HQE®, BBC Effinergie Rénovation 2021, panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur pour un meilleur confort des habitants ;

Une dimension artistique forte, avec une fresque monumentale réalisée sur la façade, hommage aux symboles de la ville ;

Un chantier sobre et exemplaire : réemploi des matériaux, réduction des nuisances et rationalisation des délais

0 m² artificialisé, une transformation alignée sur l’objectif ZAN 2050.

Symbole d’un urbanisme responsable et réversible, Spacio redonne vie à un bâtiment existant pour répondre aux besoins de logements accessibles, durables et bien situés tout en construisant la ville sur la ville.

Une réalisation pensée par Charrière et Jacob.

Photos : Vibrance Photo

Place Faubourg : une résidence exemplaire récompensé à Toulouse

À Toulouse, route de Revel, la résidence Faubourg Malepère prend place au cœur du nouvel écoquartier Malepère, à seulement 15 minutes du centre-ville. Conçu pour offrir un cadre de vie durable, serein et connecté à la nature, ce programme illustre l’équilibre entre modernité, respect du patrimoine et qualité architecturale.

Réalisé en co-promotion par le Groupe Promologis, Saint-Agne Immobilier et Sporting Promotion et par les cabinets d’architectes AMPM et V2S, le projet compte 115 logements répartis sur 7 bâtiments, dont 53 appartements et 1 maison pour Promologis.

Lauréat du Prix régional de la Conduite Responsable des Opérations aux Pyramides d’Argent 2023, Faubourg Malepère a été salué pour sa démarche exemplaire en matière environnementale, d’intégration urbaine et de gouvernance responsable.

✔ Les + de la résidence :

· Préservation de la façade toulousaine d’origine, intégrée harmonieusement au projet ;
· Espaces extérieurs généreux, avec jardins et terrasses de plus de 20 m² ;
· Architecture bioclimatique, favorisant confort thermique et bien-être au quotidien ;
· Certifications exigeantes : NF Habitat HQE, BiodiverCity et RE2020 seuil 2025.

À Montpellier, la résidence Les Terrasses du Sud marque une nouvelle étape dans la transformation du quartier de La Mosson à Montpellier. Réalisée par La Cité Jardins, filiale du Groupe Promologis, elle constitue la première résidence livrée dans le cadre du vaste projet de renouvellement urbain porté par la Ville et la Métropole, avec le soutien de l’ANRU.

Composée de 72 logements (56 T1 et 6 T2 pour jeunes, 10 T2 pour seniors), la résidence propose un habitat intergénérationnel favorisant la mixité sociale et l’échange entre générations.

✔ Les + de la résidence :

· Une résidence intergénérationnelle mêlant jeunes actifs, étudiants et seniors

· Des logements équipés pour les jeunes actifs et étudiants ;

· Des appartements traversants et prolongés par des loggias, pensés pour le confort et la luminosité ;

· De nombreux espaces partagés : rooftop, salle de sport, salle d’activités, laverie, local vélo, espace petit-déjeuner ;

· Une intégration harmonieuse dans le futur cours paysager, avec commerces en pied d’immeuble et proximité du tramway ;

· Une gestion de proximité et un accompagnement des résidents pour encourager le bien-vivre ensemble.

Avec Les Terrasses du Sud, le Groupe Promologis et sa filiale La Cité Jardins illustrent son savoir-faire en matière de logement thématique, en participant activement au renouveau du quartier de la Mosson.

À Frontignan (34), la résidence « Place des Arts » propose 16 logements locatifs intermédiaires, du T2 au T4 à destination des familles. Acquise en VEFA par Promologis auprès du promoteur Numaa, la résidence a été pensée dans une démarche ambitieuse de construction écologique, alliant performance énergétique et qualité d’usage.

Imaginée par le cabinet BPA Architecte et réalisée sous la maîtrise d’œuvre de Pitch Promotion, Place des Arts bénéficie d’un emplacement privilégié dans un cadre chaleureux et ensoleillé.

✔ Les + de la résidence :

Une bibliothèque partagée, pour favoriser le lien social et l’échange culturel entre voisins;

Des appartements modernes prolongés par des espaces extérieurs, conçus pour profiter du climat méditerranéen en toute saison.

Un local vélo sécurisé, pour encourager les mobilités douces ;

Une conception bioclimatique pensée pour le confort d’été et la sobriété énergétique ;

L’usage de matériaux biosourcés, de peintures écologiques et de béton bas carbone, réduisant l’impact environnemental ;

Labellisée BDO (Bâtiment Durable Occitanie) et NF Habitat, la résidence s’inscrit pleinement dans les objectifs de transition écologique des territoires ;

La proximité immédiate de commerces de quartier, pour un quotidien facilité.

C’est aussi dans sa dimension culturelle que la résidence se distingue : inspirée par la proximité de la médiathèque Montaigne, la résidence a été imaginée comme un lieu de vie où art, culture, sérénité et lien social se mélangent. Dès l’entrée, les portraits de Montaigne et La Boétie en hommage à leur amitié introduisent une atmosphère propice à la réflexion et à la convivialité. De nombreuses œuvres d’arts au sein de la résidence viennent rendre hommage à ces deux illustres littéraires.

©Sofiane Bensizerara

Au cœur du nouvel écoquartier Toulouse Aérospace, la résidence Home Spirit imaginée par Taillandier Architectes Associés et MR3A Architecture est une réalisation emblématique alliant confort résidentiel et innovation architecturale. Co-réalisée par Green City Immobilier et Sporting Promotion pour Promologis, elle propose une offre variée de logements du T2 au T5 duplex, adaptée à tous les styles de vie.

Récompensée par le Prix Régional des Pyramides d’Argent 2023, la résidence témoigne d’un engagement fort en faveur de l’habitat durable, de l’innovation à destination de ses résidents.

✔ Les + :

Des logements de qualité pensés pour un confort de vie serein,

De belles terrasses partagées pour des moments conviviaux et favoriser le lien social,

Des espaces extérieurs avec balcon, terrasse ou jardin privatif selon la typologie,

Des panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimisée,

Un espace coliving dédié à la convivialité et au partage entre voisins,

Un espace ChildSpirit (salle de jeux) pensé pour les plus jeunes de nos résidents,

Une salle de sport en accès libre,

Un local vélo sécurisé, facilitant les mobilités douces au quotidien.

La résidence étudiante Astéria est située directement sur le campus IAS à Toulouse. Idéale pour les étudiants et jeunes actifs, elle propose 108 logements équipés (T1 et T2), conçus pour allier confort, praticité et accessibilité.

✔ Les + :

● Des logements meublés et équipés clé en main,

● Un emplacement idéal près des campus universitaires (Université Toulouse III – Paul Sabatier (UT3), INSA Toulouse, ENAC, ISAE-SUPAERO), des grandes entreprises et des commodités,

● Des services et équipements adaptés à la vie étudiante : salle de sport, cafétéria, salle d’études, laverie et un accès wifi,

● Un environnement sécurisé avec un gestionnaire sur place et astreinte technique le soir et le week-end.

→ Pour plus d’informations, cliquez ICI.

La résidence Les Belles Rives, fruit d’une co-réalisation entre le Groupe Fonta et le Groupe Promologis est située au cœur du quartier emblématique de Saint-Cyprien, et s’intègre parfaitement dans le paysage urbain tout en offrant un cadre de vie exceptionnel à ses résidents en bord de Garonne.

✔ Les + :

● Composée de 82 logements (47 privés et 35 abordables dont 28 locatifs et 7 accession),

● Cette résidence incarne la volonté de répondre aux besoins diversifiés des salariés : proximité des commodités, accès aux transports et vues imprenables sur la Garonne, tout est pensé pour un confort optimal.

● Cette opération innovante, respectueuse des normes NF Habitat HQE® pour les logements du Groupe Promologis, contribue à la lutte contre l’étalement urbain tout en proposant une architecture audacieuse et respectueuse du patrimoine local.

Ce projet témoigne de la collaboration entre Promologis et Fonta, acteurs de référence pour allier tradition et modernité afin d’offrir des logements de qualité dans un cadre unique en plein cœur de Toulouse.

→ Cliquez ICI pour consulter le communiqué de presse de cette opération.

Architecte : Letellier Architectes

La Résidence des Arènes est une Maison en Partage à Caissargues (30), située aux portes de Nîmes, qui favorise le logement inclusif.

Cette opération est composée de 19 logements T2 locatifs abordables pour séniors, labellisés Habitat Séniors Services® qui favorise le « bien-vieillir chez soi » des seniors autonomes.

✔️ Les + :

• Idéalement située en plein cœur du village, à 5 minutes à pied de la mairie et proche des commerces et des services de proximité, prestataires médicaux, et transports en communs

Découvrez la résidence Cour du Dôme à Toulouse.

Cette opération comprends 44 logements du T2 au T4. (Découvrez la visite virtuelle d’un appartement T3 de 70m2).

✔️ Les + :

Un emplacement exceptionnel en bord de Garonne.

• A proximité du centre ville.

• Chaque logement inclut une place de parking.

• Logements labellisés NF Habitat Haute Qualité Environnementale pour permettre notamment des économies d’énergies et de charges pour les locataires.

Cette opération de reconstruction de la ville sur la ville est exemplaire et répond à 3 enjeux sociétaux majeurs :

→ celui de la mise en valeur du patrimoine historique de Toulouse

→ celui de la lutte contre l’étalement urbain

→ et enfin celui de la production de logements abordables sur un emplacement exceptionnel.

Cliquez ICI pour lire le communiqué de presse de cette opération.

Découvrez la résidence « Osmose » située entre les berges du Touch et un parc arboré, à proximité immédiate de 7 hectares d’espaces naturels protégés.

Ce projet propose 45 logements en location et en accession à la propriété abordable et durable.

✔️ Les + :

• 56 places de stationnement

• 2 locaux à vélos pour les habitants préférant les modes de déplacements doux

• A proximité du centre et de toutes commodités

• 2 commerces au rez-de-chaussée

• Chaque logement propose une terrasse ou loggia ou jardin pour profiter des beaux jours

• Certifiée NF Habitat HQE® et labellisée intAIRieur

→ Un jardin partagé avec des arbres fruitiers et une venelle paysagère ont été créés au cœur de l’îlot, offrant un véritable espace de détente et de tranquillité.

ARCHITECTE : Naud & Poux Architectes

Promologis vous présente Le Domaine de Tissandié, situé à Muret.
Livrée en décembre 2023, cette résidence est composée de 120 logements dont 29 logements collectifs, 36 intermédiaires et 55 villas du T2 au T5 disponibles en location abordable ou en accession à la propriété.

Les + :

• Un espace extérieur privatif dans chaque logement (jardin, balcon, loggia ou terrasse)
• A proximité du centre de Muret et de toutes commodités (gare, commerces, établissements scolaires) pour favoriser le lien emploi-logement
• Plus de 300 places de parking et des locaux pour les deux roues.

Le point fort de cette résidence est la mise en place d’un parcours de biodiversité constitué de plusieurs espaces aménagés :

• Une praire fleurie
• Une zone de refuge pour les oiseaux, chauve-souris et insectes
• Un composteur
• Deux ilots pour préserver la biodiversité.

Chacun de ces espaces est accompagné de panneaux explicatifs détaillant les actions mises en œuvre en faveur de la biodiversité.

Promologis est fière d’œuvrer dans la préservation de la faune et de la flore et de sensibiliser davantage ses locataires sur ce sujet en lien avec le plan de décarbonation d’Action Logement.

« Le clos Clarensiago » est une « maison partagée » de 36 logements sur la commune de Clarensac située dans le département du Gard à une dizaine de kilomètres de Nîmes au coeur d’un patrimoine naturel remarquable.

La construction d’une « maison partagée » est pensée pour favoriser les relations intergénérationnelles entre les habitants.

Ainsi, le rez-de-chaussée accueille 20 logements seniors labélisés Habitat Sénior Service® et 16 logements collectifs en locatif social sont distribués au premier étage.

✔️ Les + :

• Au cœur du projet, une salle commune d’activités permet aux habitants de se retrouver et de partager des moments conviviaux.

• La conception s’appuie sur la base de volumes simples renforcés par des loggias confortables et propose une architecture contemporaine en harmonie avec celle de la maison médicale mitoyenne.

• Les enduits de ton pierre claire permettent de réfléchir la lumière du soleil et limitent ainsi les effets de la chaleur méditerranéenne.

• Les places de stationnement sont végétalisées et en liaison avec les accès piétonniers.

• Les espaces verts communs accueillent une zone de repos et de détente.

Cliquez ici pour visionner la vidéo de présentation.

Crédit photo : C PICCI ©

Découvrez le “Château Sambres-Labia”, situé au cœur de Pompertuzat à 30 minutes de Toulouse.

→ 34 logements abordables du T2 au T4 en financement PLAI et PLUS.

Une réhabilitation de haute technicité qui permet de conserver ce patrimoine architectural et végétal remarquable.

Les points forts de cette nouvelle résidence :

• Respect de l’architecture de l’époque
• Façade conservée
• Reconstruction à l’identique de 2 corps du château sur les 4
• Celliers
• Nombreux stationnements (63 places)
• Jardin ou terrasse pour certains logements
• Une offre adaptée : appartements ou villa duplex.

© Crédit photo : Christophe Picci

Livrée en octobre 2022, cette résidence se situe à proximité du centre-bourg de Saint-Alban, elle intègre des typologies de bâtiments dont l’architecture reste en lien avec l’identité urbaine existante.

Ce projet propose 41 logements du T2 au T4, dont 23 logements collectifs en locatif social, 10 logements en accession abordable à la propriété et 8 villas.

✔️ Les + :

• 52 places de stationnement

• Local à vélos

• A proximité du centre-bourg

• 2 commerces au rez-de-chaussée

• Chaque logement comprend un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse et ou jardin privatif avec abri de jardin)

• Labellisé NF Habitat HQE, RT2012-10%

• 3 logements pré-équipés Label Habitat Senior Services

ARCHITECTE : Atelier d’Architecture Diana

Situé dans le centre d’Ayguesvives, au sud-est de Toulouse, à proximité du canal du Midi, cette nouvelle opération se situe dans un paysage harmonieux.

Ce projet propose 12 logements locatifs sociaux et 11 logements en accession abordable à la propriété.

La parcelle est bordée d’un alignement de platanes menant au château de St Félix ainsi que d’un ruisseau « L’Amadou » et d’un espace boisé classé.

L’objectif majeur de ce projet a été de préserver ce patrimoine végétal avec l’insertion subtile de cette nouvelle construction en son sein.

✔️ Les + :

• Cadre de vie arboré.

• Chaque logement ouvre ses pièces de vie sur un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse).

• Celliers pour les logements intermédiaires.

• 2 logements labellisés Habitat Seniors Services® .

• Nombreux stationnements.

ARCHITECTE : STUDIO D’ARCHITECTE

Crédit photo : Christophe PICCI.

Promologis participe à la métamorphose de l’ilôt Saintonge avec la construction de cette Maison de Services Publics : 1ère réalisation emblématique du renouveau du quartier Saintonge qui réunit sous un même toit les services de l’Etat, du département et de la commune.

La démolition de 50 logements permettra de moderniser le site, qui accueillera dès 2026 plus de 200 habitants au sein d’appartements et maisons écoresponsables labélisés NF Habitat HQE.

✔️ Les + :

• 84 logements abordables du T2 au T5, (en location ou en accession à la propriété) dont 37 villas

• Chaque logement dispose d’un espace extérieur (terrasses, balcons, jardins privatifs)

• 183 stationnements aériens et garages

• Un cadre de vie arboré.

Cette opération est réalisée par AMPM ARCHITECTES.

Cliquez ICI pour plus d’infos sur la maison de services publics.

Situé sur la commune de Seysses, au Sud-Ouest de Toulouse, sur les hauteurs d’un plateau offrant des vues sur la plaine de la Garonne, Promologis aménage « Vie de Torte », projet de  173 logements, 40 lots à bâtir, 23 logements libres répartis sur 83 hectares.

La diversité des typologies de constructions (collectives, intermédiaires et individuelles) offre des rythmes et des espaces entre les bâtis (végétation, stationnements, traversées paysagères, cheminements piétons…) préservant l’intimité des usagers.

Le principe architectural repose sur la volonté de proposer une écriture traditionnelle soignée et harmonieuse tout en intégrant les apports d’un traitement plus contemporain.
À travers leur sobriété, les volumes construits se fondent dans l’environnement immédiat.

✔️ Les + :

• De nombreux arbres sont plantés afin de créer plusieurs îlots de fraîcheur.

• Chaque logement dispose d’un espace privatif extérieur (jardin, terrasse, balcon ou loggia).

ARCHITECTE : BUROTEC & ARLIA

Crédit photo : Christophe PICCI.

Son atout ?

• L’isolation des murs est réalisée avec des blocs recyclables de mousse minérale fabriquée en France. Ils sont 9 fois plus isolants et permettent aux locataires un confort d’habitat et une économie de leur consommation énergétique.

La gendarmerie de Saint-Orens de Gameville près de Toulouse a été livrée en mars 2022.

Celle-ci est composée d’un bâtiment administratif et de locaux techniques de plus de 500m², ainsi que de 29 logements de fonction, du T2 au T5, pour accueillir les gendarmes et leurs familles.

Ses atouts ?

• Vues dégagées sur les Pyrénées
• Grand parc paysagé ouvert
• Traversée en cœur d’ilots
• Certification NF Habitat HQE
• Label E+C- (niveau E2C1)
• RT2012 -10%

Promologis a livré la résidence « Le clos de la licorne », composée de 10 appartements en location sociale dans une copropriété de 33 logements réalisée par Vinci Immobilier.

Du T2 au T4, les logements de cette résidence bénéficient d’un environnement agréable grâce à leur localisation dans un quartier résidentiel calme.

Ses atouts ?

• Une résidence à taille humaine grâce à son architecture sur seulement 1 niveau
• Des terrasses généreuses de 12m2 en moyenne, au bénéfice du confort de vie des habitants
• Une labellisation NF Habitat, une certification de référence dans le domaine du logement en matière de confort, d’économie des ressources et de sécurité.

La résidence « In’spire » est implantée sur la ZAC Roque Fraisse, dans la commune de Saint-Jean-de-Védas.

Réalisée en collaboration avec l’aménageur SERM, In’spire propose 39 logements en location sociale du T2 au T5, dont 4 logements labellisés Habitat Senior Services® .

• 100% des logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR)
• Un cellier par logement est proposé (en extérieur sur terrasse ou intégré au logement)
• Chaque logement dispose d’une sortie extérieure : jardin (68 m² en moyenne), balcon ou terrasse (9 m² en moyenne).

La résidence « Le domaine du Berjean » est implantée sur la commune d’Escalquens à une quinzaine de kilomètres au sud-est de Toulouse.

Cette opération est située à 5 minutes de la gare SNCF et à quelques pas des transports en communs. Les habitants profitent ainsi d’une situation idéale, notamment avec la proximité de Labège, de son centre commercial, ainsi que du nouveau collège. Le quartier environnant offre à la fois un caractère de zone périurbaine tout en conservant son esprit de « village ».

Le domaine du Berjean comprend 116 logements du T2 au T4, dont 54 locatifs (appartements) et 62 en accession PSLA (49 appartements et 13 villas) pour les ménages à revenus modestes.

L’utilisation de matériaux traditionnels pour la construction (terre cuite, enduits aux teintes locales, toiture en tuiles, pare-vue en bois…) alliés à une architecture moderne offre un rendu contemporain qui vient s’insérer parfaitement dans son environnement.

• Une résidence située entre deux espaces naturels : d’une part le Domaine du Château de Laran avec son parc et ses bois, et d’autre part la forêt du ruisseau du Berjean. Cette opération est ainsi pensée pour préserver la végétation existante et notamment ses arbres centaires, lui conférant une ambiance naturelle et apaisante pour le bien-être des habitants
• Afin de profiter des beaux jours, les habitants disposent dans leur logement de balcons (10 m² en moyenne) ou de jardin.

Située dans le centre-ville de Toulouse, dans le quartier des Arènes, la résidence « Le carré des arènes » se démarque par son architecture moderne et par son cœur végétal, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Cette opération de 59 appartements du T1 bis au T4, dont 40 en location sociale et 19 en accession sociale à la propriété, comprend également 3 logements réservés et adaptés à un public senior.

• Un îlot de fraîcheur en plein centre-ville de Toulouse
• Des logements traversants, disposant de grandes terrasses
• Une bonne localisation, à proximité de nombreux commerces, des transports en commun (métro, tramway, bus), des établissements scolaires et des établissements de santé.

La résidence « Château Monlong », située chemin de Lestang à Toulouse est une réhabilitation remarquable d’un château datant du XVIème siècle. Cette bâtisse a été transformée en résidence sociale de 17 appartements destinés à un public d’adultes célibataires ou en couple, en isolement social. La gestion est assurée par l’association Espoir.

Sur ce même terrain, 61 logements neufs du T2 au T4, dont 17 en location sociale et 44 en accession à la propriété, ont également été construits.

• Un bâtiment au charme remarquable
• Les nombreux travaux de réhabilitation réalisés : mise en valeur des façades, conservation des éléments architecturaux majeurs (planchers, moulures…) et réhabilitation intérieure totale
• Sa localisation, à proximité du parc de la Reynerie, d’établissements scolaires et de nombreuses commodités.

Située à proximité du cœur de ville de Villeneuve-lès-Béziers, la résidence « La Viguerie » bénéficie d’un environnement calme, dans un quartier résidentiel à quelques minutes du Canal du Midi et de nombreux commerces et établissements scolaires.

Construite sur deux étages, cette résidence accueille 32 logements locatifs sociaux du T2 au T4.

• Des jardins privatifs pour les T4 en rez-de-chaussée et des terrasses pour les logements en R+1 et R+2
• L’installation de chauffe-eaux thermodynamiques, équipements particulièrement économiques qui consomment peu d’électricité, permettant ainsi aux habitants de réaliser jusqu’à 75% d’économies d’énergie par rapport à la consommation d’un chauffe-eau classique
• Des places de stationnement extérieures.

Promologis a livré la résidence « La Viguerie » à Villeneuve-lès-Béziers. Proche du centre-ville, cette résidence offre un environnement calme, dans un quartier résidentiel, à quelques minutes du Canal du Midi, proche des commerces et d’un cinéma.

Ses atouts ?

• Jardins privatifs, terrasses, celliers
• Chauffe-eaux thermodynamiques et équipements qui consomment peu d’électricité
• Logement qualitatif certifié NF Habitat, une certification de référence dans le domaine du logement en matière de confort, d’économie des ressources et de sécurité.

• La présence de 4 logements labellisés HSS (volets roulants électriques, barres d’appui…)
• La mise en place d’une application permettant à tous les résidents d’avoir accès à leurs consommations, chaudière et thermostat, et même de contrôler leurs volets à distance
• Une classe énergétique B et un gaz à effet de serre en étiquette C

Cette résidence de 32 logements propose des appartements locatifs pour les familles et les seniors. Certains logements disposent ainsi d’équipements favorisant le maintien à domicile.

Les larges balcons ou terrasses apportent de la luminosité et offre un cadre de vie agréable.

Cette réalisation Promologis accueille les locataires et les propriétaires dans un ensemble pavillonnaire au sein d’un quartier résidentiel de la banlieue toulousaine.

Commercialisées par Zelidom, partenaire de Promologis pour la vente de logements, ces maisons du T3 au T5 offrent à leurs habitants un agréable cadre de vie.

Les 11 logements disponibles à la location de cette résidence bénéficient d’une situation géographique des plus avantageuses.

Promologis s’est associée à un promoteur privé pour réaliser cette résidence de 46 logements ou vivent locataires et propriétaires.

A moins de 30 minutes de Toulouse, Villeneuve-Tolosane offre un cadre de vie agréable et dynamique.

Idéalement situés au sud-ouest de Montpellier dans le quartier de la Marquerose, nos 6 logements de la résidence Oléane bénéficient d’un environnement préservé et paisible. Un véritable havre de paix pour ses futurs occupants !

Ce projet est le fruit d’un partenariat fort et constructif avec le promoteur URBIS. Ces appartements, entourés de jardins paysagers, constituent un projet exemplaire en termes de qualité de construction et de vie.

Ses atouts ? Oléane allie praticité et cadre de vie reposant, en offrant à ses résidents une résidence à taille humaine dans un espace boisé tout en étant à proximité de nombreuses commodités : commerces, marchés, écoles, transport en commun, parcs ou encore services de santé.

Pour en savoir plus

© Photos : JL GIROD

Premier projet d’habitat participatif pour Promologis au sein de la ZAC des Grisettes à Montpellier.

Cette résidence est le fruit d’un travail collaboratif entre ses futurs occupants (locataires et propriétaires) et Promologis.

Espaces de vie communs, jardins partagés, tout est fait pour faciliter le quotidien et le dialogue entre les habitants.

En savoir plus sur nos projets d’innovation au service des habitants

A 20km de Montpellier, cette résidence composée de 65 appartements bénéficie d’un emplacement idéal à 10 minutes de la mer méditerranée.

Les 125 habitants profitent de logements lumineux, tous équipés d’un balcon ou d’un jardin

Dans un quartier préservé et arboré, la résidence « Les jardins d’Odile » située au 82 boulevard Pasteur à Boujan-sur-Libron (34), aux portes de Béziers est composée de 35 appartements dont 28 en locatif et 7 en accession à la propriété. Cette résidence à taille humaine propose des logements du 2 au 3 pièces.

✔ Les + : 

• Situation idéale à proximité du centre-ville : établissements médicaux, mairie et commerces à 5 minutes à pied
• À 15 minutes du centre-ville de Béziers
• Des logements bien conçus avec d’agréables loggias ou balcons, et celliers
• Certification NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) garantissant une maîtrise des consommations énergétiques, un meilleur confort de vie tout en favorisant le respect de l’environnement
• 41 places de stationnement dont 26 en sous-sol

Architecte : NAOS Architectes et urbanistes

Les habitants de cette résidence à taille humaine de 28 logements du T2 au T4 bénéficient d’un emplacement privilégié dans un secteur d’habitat pavillonnaire et à proximité d’écoles et d’équipements sportifs au sein de la commune de Manduel.

L’architecture mêle modernité et tradition mettant en valeur les espaces extérieurs privatifs (balcons ou jardins).

La mixité est au coeur de cette résidence avec 12 villas en location sociale mais aussi en accession sociale à la propriété. 16 appartements complètent l’offre locative sociale au sein d’un bâtiment sur 1 seul étage pour conserver humanité et intimité.

Les logements sont labellisés NF habitat et respectent la RT 2012 (-10%).

Promologis vous présente la résidence Le Patio et l’Atrium située à Saint-Jean-de-Védas.

Livrée en 2023, cette résidence est composée de 56 logements, dont 28 T1, 10 T2, 13 T3 et 5 T4, divisés en deux bâtiments : le Patio et l’Atrium.

Le Patio est une pension familiale de 28 logements dédiés à l’accueil de personnes à faible niveau de ressources, en situation d’isolement ou d’exclusion sociale.

L’Atrium compte 1 logement de gardien et 27 logements sociaux.

Les + :

• Tous les logements sont 100 % adaptables aux personnes à mobilité réduite
• Proche du centre de Saint-Jean-de-Védas et à quelques minutes du centre-ville de Montpellier
• À proximité de toute commodité
• Un espace extérieur privatif dans chaque logement
• 33 places de parking sous-terrain

ARCHITECHTE : ZATTnSAT

Cette opération située rue d’Aquitaine à Toulouse est née d’un concours proposé par le clergé et remportée par Promologis. Réalisée sur le site d’un ancien couvent, Promologis a su préserver l’histoire du lieu en conservant notamment la chapelle, les bâtisses autour et un bois classé à l’arrière des bâtiments.

Composée d’une crèche de 35 berceaux dont une partie a été aménagée au cœur de la chapelle restaurée, cette opération propose également une résidence sociale de 14 logements, 4 logements locatifs refaits à neuf et une nouvelle construction de 25 logements locatifs.

La crèche et la résidence sociale sont gérées par l’association les cités du secours catholique.

La mixité sociale et culturelle est un aspect fondamental de ce projet !

Découvrez Le Château Sambres-Labia à Pompertuzat (31) à 30 minutes de Toulouse.
Ce bâtiment remarquable bénéficie d’une réhabilitation d’envergure.

34 appartements locatifs sociaux  du T2 au T4 seront créés d’ici 2023 grâce à la restauration et la reconstruction à l’identique des bâtiments.

Promologis est fière de pouvoir proposer un cadre de vie atypique.

Ses atouts ?

• Qualité de vie remarquable
• Nombreux espaces ombragés et une cour intérieure

Cette résidence située au cœur de la ville de Bruguières a été entièrement remise à neuf par Promologis. Un travail de conservation et valorisation du patrimoine a été effectué pour préserver l’âme de cet ancien château. L’ancienne écurie, le château & la galerie ont ainsi été transformés en 26 appartements bénéficiant du charme de l’ancien.
Un grand bravo aux équipes Promologis en charge de la maîtrise d’ouvrage, de la mise en location ainsi qu’au cabinet d’architecture Dupin pour cette réalisation remarquable !

Idéalement située au cœur du nouvel éco-quartier « Cartoucherie », véritable modèle en termes de développement durable et de mixité sociale, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié (tramway au pied) et d’un cadre de vie idéal mêlant espaces naturels, emplois, services publics et commerces de proximité.

Harmonieusement intégrée dans un environnement verdoyant, cette résidence propose 30 appartements « passifs » qui garantissent confort et économies d’énergie.

Promologis a assuré le rôle de mandataire pour le groupement constitué avec les promoteurs privés afin de proposer une offre globale de 30 logements locatifs sociaux, 46 en accession PSLA et 72 logements libres.

Moderne et taille humaine, cette résidence se compose de 26 appartements du T2 au T4.

Les 54 habitants bénéficient notamment de la proximité du tramway au pied de la résidence.

La résidence Hélianti est située dans le quartier dynamique de Croix-Daurade, à quelques minutes du centre-ville de Toulouse.

Son architecture contemporaine avec des lignes épurées, propose 72 appartements (du T1 bis au T4) : 20 en location et 52 en accession à la propriété à prix maîtrisés.

Ces logements sociaux affichent des performances environnementales élevées pour permettre aux habitants une maîtrise de leurs dépenses énergétiques tout en préservant la planète.

Le ➕ : des panneaux solaires orientés pleins sud installés sur les toits des bâtiments permettent de chauffer à moindres frais l’eau chaude sanitaire des habitants.

Située en centre-ville de l’Union, cette résidence à l’architecture sobre offre des logements spacieux et agréable à vivre à ses 137 locataires.

Commune limitrophe de Toulouse, l’Union est une ville recherchée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec l’effervescence toulousaine.

Située à 20 minutes de Toulouse, cette résidence accueille des locataires et des propriétaires.

Elle se distingue par ses jardins partagés situés au centre de la résidence favorisant ainsi les échanges entre les habitants de tout âge et permettant de cultiver ses propres légumes et herbes aromatiques.

Dans cette résidence intergénérationnelle, 30% des locataires seniors occupent un logement labellisés Habitat Senior Services ®.