À l’occasion de la venue du Comité Territorial d’Action Logement, une visite du chantier Tersud a été organisée.
Situé à Toulouse, le projet Tersud marque une nouvelle étape dans la transformation du quartier Montaudran. Portée par VINCI Immobilier, cette opération d’envergure consiste à reconvertir un ancien immeuble de bureaux vacant depuis 2018 en un programme résidentiel mixte de près de 13 000 m².
Aux côtés d’In’li Sud-Ouest, Promologis acquiert une partie des 232 logements du programme, affirmant ainsi son engagement en faveur d’une offre abordable et diversifiée sur un secteur stratégique de l’agglomération toulousaine.
Une réponse adaptée aux besoins du territoire
Le programme comprendra d’ici 2028 :
- 105 logements portés par Promologis, en locatif social, intermédiaire et en accession sociale (PSLA), favorisant la mixité des publics ;
- 127 logements dédiés aux jeunes actifs proposés par In’li Sud-Ouest ;
- 700 m² de bureaux et 900 m² d’espaces partagés ;
- Environ 1 250 m² d’espaces extérieurs, dont un rooftop paysager ;
- 278 places de stationnement.
Une reconversion bas carbone exemplaire
Le projet illustre une démarche ambitieuse de recyclage urbain. La conservation de la structure existante en béton permet d’éviter une démolition complète et de réduire significativement l’empreinte carbone de l’opération. L’opération s’inscrit dans la stratégie de zéro artificialisation nette (ZAN) des sols.
Le projet prévoit l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture afin de produire une énergie renouvelable destinée au fonctionnement du bâtiment. Les aménagements extérieurs feront également l’objet d’un traitement paysager soigné, avec la création d’une micro-forêt et de larges espaces végétalisés favorisant le développement de la biodiversité.
À travers cette opération, Promologis confirme sa capacité à accompagner les grandes transformations territoriales et à développer une offre de logements adaptée aux besoins des habitants du Grand Sud-Ouest.
